賣房攻略:如何才能避免賣房風險呢?

一、如何核驗産權信息？

房屋産權證在二手房交易過程中事關重大，許多賣房糾紛都和房屋産權相關。要想順利賣房，賣房人不僅應當手握房産證，更應當查清楚自己的房産證信息是否正確，明確房屋産權。另外，需要註意的是，如未辦好房産證，房子是不能賣的。

二、全權委託該怎麽辦？

如果賣房人所賣的房子尚有按揭貸款，且手頭上資金並不充裕，那麽此時就需要一個辦理解押的程序。但大多數賣房人對於解押的業務並不熟悉，實際操作起來可能會更麻煩，並且如果處理不好可能影響賣房的進程。所以，一般人都會委託二手房中介或者擔保公司全權處理。這時候就需要找口碑好，大品牌的中介公司，找專業靠譜的經紀人。

如何才能避免賣房風險呢？

需要註意的是，委託事宜應到公證處簽署授權委託書，在簽署授權委託書時要瞭解受託人的基本情況，明確委託事項，謹慎辦理全權委託。對於賣房過程中諸如收取定金、購房款、持有産權證書等重大事宜應自行辦理或到場監督，辦理繳稅過戶需要辦理公證。

三、交房屋鑰匙要註意什麽？

很多賣房人與中介公司簽瞭闔同之後就當瞭甩手掌櫃，直接把鑰匙交給中介保管，殊不知若遇上資質不佳、不負責任的中介着急交鑰匙是很容易惹糾紛的。所以，房屋鑰匙至好是自己保管，如果實在無法保證時間帶看，應當在瞭解清楚中介及經紀人後，交給信任的經紀人保管，方便帶看同時也確保瞭房屋的安全。

四、闔同細節該如何處理？

二手房交易過程複雜，稍有不慎，很多細節問題就有可能引發糾紛，甚至因小失大，交易失敗。因此，交易雙方至好事先要約定好闔同的細節，必要時可尋求專業律師的幫助，明確闔同的細節，確保自己的闔法權益。

五、可以提前交房嗎？

簽訂購房闔同，並不代錶交易的完成，如果過戶手續尚未辦好，而買房人卻想讓提前交房，爲瞭避免在過戶期間出現問題，賣房人應該謹慎交房。由於房屋的現居者權益優先，若提前交房發生糾紛就很有可能會帶來一些不必要的損失。

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