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02/27/2019
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房産百科:自住商品房的申請條件有哪些?
生活中對於普通商品房和保障房來說，自住商品房是獨立於商品房的。哪些人有條件購買自住型商品房，那麽購買自住型商品房的條件有哪些呢？下麵就由小編爲大傢簡單介紹一下。
自住型商品房申請條件：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍傢庭可申請自住型商品房;
2、符闔購房條件且名下無房的非京籍傢庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;
4、、本市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、限價房的傢庭可優先購買。
自住商品房與普通商品房的區别
1、價格：前者的價格定位是中低檔，比同一地段、同一品質的商品房低30%左右。
2、戶型：前者的房屋建築麵積以90平米以下爲主，至大不可超過140平，而後者則沒有麵積限製。
3、購買條件：隨着各地的樓市限購政策頻出，兩者的條件趨於相似。比如名下無房或僅有一套住房的北京戶籍傢庭可申請自住型商品房；符闔購房條件且名下無房的非京籍傢庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房)；單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲；本市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、限價房的傢庭可優先購買。
4、轉讓限製：前者是在獲得産權證後的5年内不課進行轉讓，5年後需轉讓的話還要繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房;而普通商品房轉讓沒有限製，隻要有房産證且未處於抵押狀態就可轉讓。
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最後更新: 2019-02-27 14:17:54
