[產品庫]主題： 商鋪房産稅徵收標準,房産稅的徵收 ... 發佈者： 蝸牛傢
01/05/2019
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商鋪房産稅徵收標準,房産稅的徵收對象人群是哪些?
在一部分的人理解當中，房産稅可能就隻是住房房産稅，但其實房産稅的種類有很多，至常見的就是房屋房産稅、商鋪房産稅。其中與一般的住房相比較來看，商鋪的價值遠髙於住房，所以在房産稅方麵商鋪的稅費也是會髙出很多的。那麽對於商鋪房産稅如何徵收，國傢規定的商鋪房産稅徵收標準是什麽樣的。房産稅的徵收對象人群是哪些？
首先我們來解說下第一個問題商鋪房産稅如何徵收？
對商鋪進行房産稅徵收有兩種情況：
1、如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計稅依倨：
（1）自用：兌率爲1．2％，以房産的計稅餘值作爲計稅依據。公式：全年應納稅額＝應稅房産原值＊（1－扣除比例）＊1．2％。
（2）出租：兌率爲12％，以租金收入作爲計稅依據。公式：全年應納稅額＝租金收入＊12％。註：所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房産原值一次減除10％至30％的損耗價值以後的餘額。
2、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒産權，不用交稅。
接下來再來說下房産稅的徵收對象有哪些？
1、房産稅的徵稅對象是房産。所謂房産，是指有屋麵和圍護結構，室内遊泳池屬於房産。能夠遮風避雨，可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬於房産。
2、産權屬國傢所有的，由經營管理單位納稅；産權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；産權出典的，由承典人納稅；産權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房産代管人或者使用人納稅；産權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房産代管人或者使用人納稅。
3、負有繳納房産稅義務的單位與個人。房産稅由産權所有人繳納。産權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。産權出典的，由承典人繳納。産權所有人、承典人不在房産所在地的，或者産權未確定及租典糾紛未解決的，由房産代管人或使用人繳納。因此，上述産權所有人，經營管理單位、承典人、房産代管人或者使用人，統稱房産稅的納稅人。
4、由於房地産開發企業開發的商品房在出倉前，對售出前房地産開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房産稅。對房地産開發企業而言是一種産品，因此，對房地産開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房産稅。
5、無租使用其他房産的問題。納稅單位和個人無租使用房産管理部門、免稅單位及納稅單位的房産，應由使用人代爲繳納房産稅；産權屬於集體所有製的，由實際使用人納稅。
說完這麽多，我相信妳商鋪房産稅如何徵收，國傢規定的商鋪房産稅徵收標準，房産稅的徵收對象人群是那些都有瞭一定的瞭解瞭，其實房産稅的徵收並不是一件特别麻煩的事情，隻是需要去相關部門（住房保障管理局）諮詢。
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最後更新: 2019-01-05 11:44:51
